2018成都限购政策解读 购房这三个条件必须看

2017年成都出台的限购政策比较复杂，很多人看到都一头雾水，这里来一一做个解读。有什么想咨询可以上拼狗装修网 www.***
限购政策规定：限购区域为：在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、高新区南部园区、天府新区成都直管区限购区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。凡是2016年10月1日以后购买过新房的，或者是2017年3月1日后购买过二手房的，属于限购对象，不能再购买房子。
因此，现在在成都要能购买住房，需要符合以下条件：1、成都入户；2.或连续24个月的单位社保（非个人）；3、限购以个人为单位，个人名下不能在时间节点后有过购房记录。
现在来逐一解读这些条件。

条件一：成都入户。这个就不用多说了。同时，高新南区和天府新区较为特殊，两个区的入户或社保是不能交叉购买的，只能购买本区及除开高新或天府新区之外的区的房子。
条件二：24个月的连续不间断社保。社保必须单位交，去社保单位打出来的缴费记录必须无补缴字样。如果你中途更换了工作单位，有那么一段时间没有单位交社保，是自己再交，那么，个人的缴费记录不能高于6个月，且一头一尾必须单位交费记录。如要购买高新天府两区的，必须在该区无房。同时，提供的社保，营业执照的该区注册时间必须超过2年。如果在2年内换过单位，则前面的单位必须是该区注册地。
有一种特殊情况可以是个人交的社保也可购买，即：购房人是个体户，且注册时间在两年以上，法人是本人，可以使用个人社保缴费证明。
第三方的，必须第三方公司出示营业执照。规则同本单位提供执照一样。
军人购买的，需团级以上单位出具驻地证明，上面必须要有：身份证号，军官证号，以及现在的工作单位（或驻地）。如果驻地不是成都，那么这个证明就比较麻烦一点，你得在证明上写个开证明的人及，并跟开证的人协商好。因为，房管局要派人出外勤去调查，如果你写了这两个，或许他打了个电话就搞定了。
医生和学生，医生需要单位行医许可证。学生需学校的办学许可证。
条件三：限购以个人为单位。也就是说，你个人如果没有在时间节点后购买过房子，或者是购买高新天府两区的，个人名下没有房子，你才能购买，即使你已经有了100套高新天府两区外的房子，你都还有1个资格。如果夫妻双方有一方被限购，另一方没有限购，则被限购一方必须签订放弃房产协议，没有限购的一方才有资格购买。不过不用担心，买房后可以凭结婚证来增加共有人。
这里有一点大家比较疑惑的地方就是：限购时间节点后如果买了房子，但是房子卖了或者是赠与了别人，那么还有没有购房资格？答案是：没有。因为你的资格已经用了，不会因为你卖了或者赠送给别人了又获得一个。有什么想咨询可以上拼狗装修网 www.***