中融融盈安泰61号世茂集团公司

中融信托融盈安泰61号世茂集团集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      中融信托      
投资门槛      300万元
收益分配方式      到期分配
发行时间      2018-06-07至      
发行规模      至58000万元
产品期限      13月      
期限类型      单一期限
预计收益      8.2至8.4%      
收益类型      固定型
投资方式      信托贷款      
投资领域      房地产      
项目所在地      广东省佛山市
产品特点:      
1、世贸地产2004年10月成立于开曼群岛，2006年上市，2017年合同销售额1010亿（销售汇款807亿），2017年末净资产967亿；
2、世贸建设对本次计划进行担保及资金流动性支持（截止2017年6月末，世贸建设合并净资产:423亿，资产负债率69.03%，营业收入228.39亿）；
3、项目位于粤港澳大湾区核心城市佛山市（2017年生产总值9549.6亿元，位列广东省深圳、广州之后第三名），周边2公里内学校、商业、医疗等配套完善，四证齐全，计划2018年9月取得预售许可证，可售面积11.6万平方米，周边可比项目售价1.6万、1.7万每平米。
预计收益: 8.2至8.4%      
300万起：8.2%；
1000万起：8.4%
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信托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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【TAG】：中融信托融盈安泰61号世茂集团_中融信托融盈安泰61号世茂集团
融资方:
世茂集团
世茂集团是一家国际性、综合性的投资集团，多年来一直致力于房地产、旅游、酒店、百货、进出口贸易等多个领域，目前拥有沪港两家上市公司，实力雄厚、业绩卓著。
资金用途:
世贸地产（港股上市公司HK00813，AAA评级）子公司用于广东佛山绿岛湖标的项目开发建设。
还款来源:
项目销售回款。
风控措施:
1、融持股世贸全资子公司“建木投资”50%股权，建木投资100%控制项目公司，中融向建木投资和项目公司委派2名董事，对重大事项有一票否决权；
2、世贸建设对本次计划进行担保及资金流动性支持（截止2017年6月末，世贸建设合并净资产:423亿，资产负债率69.03%，营业收入228.39亿）；
3、项目土地证共管，信托期限内，项目土地不得抵押给第三方；4、运营及财务信息定期监控；资金沉淀、资金归集及账户监管。