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往年以来,西宁市依托丰富的资本禀赋和家当基础,对准家当结构调剂、动力转换和城市笼统塑造、层次晋升的关键环节,聚力推动家当转型升级和城市转型升级,积极承接东中部地区家当转移,越发注从新家当、新技巧、新业态、新形式的引进,打造西宁城市新外延。近日,深圳不再公布新房成交均价的消息引发社会热议。采访的专家表示,调整数据发布政策的初衷是为了更好地反映深圳市房地产市场的整体情况,但要尽快完善数据发布体系,以防社会缺乏标准统计数据而增加市场信息不对称,增加机构操纵市场空间。 注意到,自今年4月份开始,深圳市房地产信息系统只公布每日、每月的新房成交套数、成交面积、可售套数、可售面积,以及新批售项目“一房一价”等类目,不再公布新房成交均价及成交总金额。 深圳市住建局相关负责人回应说,由于深圳市新房市场规模有限,成交价格水平易受结构性影响,直接公示有关价格信息不能很好地反映市场的真实情况。有关市场情况以国家统计局每月公布的房地产价格指数为准。 深圳市房地产信息系统是深圳地方政府的房地产大数据平台,其房源信息和成交数据一直备受关注。 深圳市房地产研究中心主任王锋说,新房成交均价是一种简单的“新房成交总价/新房成交面积”计算方式,不考虑同质可比性。如果少数单价高、体量大的新盘集中入市,新房均价很容易被一下子拉高,使价格真实性“打折扣”,反而对市场预期造成误导。 目前,深圳每年的新房成交面积约占全部住宅(新房和二手房)成交面积的35%。王锋说,深圳市虽然现在不再公布新房成交均价,但仍对社会公开成交面积等数据,统计局每月公布深圳住宅价格指数,业内专家和机构可通过计算了解房地产市场走势。 据了解,深圳市正会同统计部门研究改善房价统计计算方法,将向社会公布更加合理、可靠的住房价格信息,以正确反映市场波动。 向社会公布规范、精准、的数据有助于引导稳定的市场预期,有利于实现稳地价、稳房价、稳预期的调控目标。多位专家表示,均价有“误区”,仅凭楼市均价看楼市趋势确实不够全面,但这个数据也有其丰富信息,是重要的基础信息,需要改进测度,丰富数据体系来更全面反映情况。 “信息公开,阳光透明,是‘水’。”上海交通大学国际与公共事务学院公共经济与社会政策系教授陈杰说,价格和交易量是判断市场的基本指标,是经济活动必要的信息基础设施,社会需求较大。如果政府对相关信息披露不充分,容易给市场机构提供信息操纵空间,加大市场波动。 关于地方发布均价,王锋建议,地方主管部门应尽快联合统计部门,改善原来的计算方法,向社会公布合理、可靠的均价,正确反映市场波动两金一银,中国跳水名将曹缘独揽三块奖牌“收官”光州游泳世锦赛。 赛后,有对他没能历史性地夺三金表示“遗憾”,他却很淡定:“无论创不创造历史,结束了就已经是历史了;走下领奖台,一切从零开始。” 此次是曹缘第四次征战世锦赛,他一人身兼三项,横跨板、台参赛。赛前,媒体就将他称为“劳模”,评论其“兼项之多已创历史。” 身肩重任的曹缘,本届世锦赛首金来之不易。13日男双3米板决赛中,曹缘与谢思埸在第二跳出现失误,排名从直落第七。两年前的布达佩斯游泳世锦赛上,曹缘/谢思埸就曾在男双3米板上“碰壁”:因失误被俄罗斯队反超,错失。 两年后,他们并未重蹈覆辙。随后几跳,曹缘/谢思埸顶住压力,后来居上,收获一金。回忆当时情景,曹缘称:“失误后有些着急,回到休息室冷静了一下。” 从12岁进入国家队,经历10多年磨练,当年的“小胖”日趋成熟。如中国跳水队领队周继红赛后点评称,“抗压能力还是有的。” 谈起这枚,曹缘自信满满:“是凭实力拿到的,是对自己和队友努力的回报。” 实现“开门红”后,曹缘渐入佳境,两天后“进账”第二金。 在15日男双10米台决赛中,曹缘与陈艾森在四个自选动作上连续跳出90多分高分,终领先第二名40多分轻松夺冠。 当天,曹缘一改此前的“严肃脸”,主动和开起玩笑。谈起对手,他称“如果有两个戴利的话,冲击可能会大一些。”随后自己“哈哈”笑起来。 这枚,让曹缘继萨乌丁、洛加尼斯后,成为第三位在单届世锦赛上板、台项目均夺金的男选手。曹缘本以跳台“起家”,后改练跳板。里约奥运会上,他就曾同时问鼎男双10米台和男单3米板,成为中国男选手中“板台双冠”人。 重回跳台项目,他直言“很熟悉”。谈起“全能手”的称号,曹缘话不多,只称“没多想、两个项目同时练互相促进。” 两金到手的曹缘,对自己要求依然苛刻,称动作做得仍不够完美。“跳水队就是要超越自己,完美每一跳。” 在向第三金发起冲击时,曹缘遭遇了强劲挑战。 18日的男子三米板决赛中,高手如林,尤其是英国选手拉夫尔发挥出色、一路领先,直到后一跳出现重大失误才跌落。曹缘和队友谢思埸,抓住机会稳定发挥,分获银牌和。 赛后,曹缘将这枚银牌称为“难的一块”:“每个进决赛的都是能拿冠军的水平。” 对曹缘而言,这是他的首枚世锦赛单人项目奖牌。虽然曹缘是男子三米板的奥运冠军,但在前两届世锦赛中,他均因失误无缘单人项目领奖台。 回顾此次世锦赛征程,他表示“重在自我突破。”他看好参赛的多位小将,称要向年轻队员学习。 “比赛时站在跳板上,想得多的就是,练得不够、恨不能再多练几次。”提及备战明年奥运会,一向低调寡言的曹缘答曰:“就是练”
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