佛山专业婚姻家庭律师关于房产问题处理汇总

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　　1、 隐匿房产
　　这种情况多发生于那些经济收入比较好的家庭，夫妻双方一方收入较高，又有心计，离婚之前就已经在外购置了房产，另一方毫不知情;在离婚分割时该房产也就不再分割财产之列。这种情况的取证比较困难，需要受害一方的关注和调查。
　　2、擅自转让的
　　夫妻双方在离婚诉讼前后，一方偷偷的将夫妻共同财产的房屋给卖掉了，如何处理呢?这种情况应视具体情况而定，通常是对于一方擅自转让房产遵循—保护不动产善意第三人的利益的原则。发生这种情况一般是房产证只登记了一方的名字，或一方又出具了假的共有权人同意转让的证明，使得交易符合法律规定的形式要件，从而使第三人的合法善意的情况下交易、过户成功。出现这种情况，法律一般会保护交易的稳定及善意取得方的利益。那么离婚夫妻双方就需要转让的房款进行分割。至于，低价转让的造成的损失，应该由过错方承担。
　　3、以他人名义购房的
　　在婚姻关系存续期间，一方以他人名义购置房产，离婚后再过户到自己名下的。这种情况也需要当事人调取大量的证据，且难度很大。主要在对方出资渠道和时间上下功夫。
　　4、怎样预防财产转移
　　当离婚降临时，一方往往尽量转移或隐瞒夫妻共同财产，造成另一方财产受到损失。如何避免和防范财产被转移，笔者拟对离婚族提个醒。
　　要注意收集证据。《民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”
　　就离婚案件而言在日常生活中应注意：
  （1）对房屋等不动产或其它需要进行所有权登记的财产，以及虽不要进行所有权登记但金额、价值大的财产，应将自己的名字写入产权证书，或达成出资协议、书写好共有证明。
　　(2)注意掌握对方开户银行以及资金，收集对方的储蓄信息、取款的凭条或信用卡刷卡记录。既把握动向，又可以证明期间置业的出资事实。
　　(3)掌握家庭平时正常的生活开支及另一方资金的流向情况，以便进行必要的反驳或抗辩。
　　(4)注意收集和保管购买财产的发票，预感到一方可能转移隐匿财产时，可请他人来家列出财产清单并签字，或请公证机关公证、请律师见证。一旦发现家中财产被转移，也可立即报警，以便确定证据.
　　状王婚姻律师团队在婚嫁家庭法律领域具有较高造诣，多年代理大量诉讼离婚案件，涉外离婚案件，调解离婚案件，代拟夫妻离婚协议，婚前财产协议，婚内财产协议等，办案经验丰富，胜诉率高。首席律师邹律师，执业21年，1992年全日制名校法学硕士毕业，执业经验丰富，广东鑫霆律师事务所合伙律师。兼金融经济师、注册税务师、会计师资格资质，系全国律师协会会员、广东省律师协会会员、广州市律师协会会员。特擅长离婚诉讼，离婚财产分割，争抚养权官司，成功代理多起离婚官司！
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