佛山南海区房产继承纠纷起诉书房产继承纠纷起诉状房产

佛山南海区房产继承纠纷起诉书房产继承纠纷起诉状房产继承纠纷诉讼
律师咨询电话：13631365644(梁律师）Q Q号码：1838479509。根据《合同法》规定当事人订立合同应遵守法律法规，遵守社会公德，不得扰乱社会经济秩序。依法成立的合同自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续才能生效的，应依照其规定。我国法律规定房屋的产权的变更只有在买卖双方办理完过户手续后才发生。《城市房地产管理法》第三十五条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记”，第三十七条规定：未依法登记领取权属证书的不得转让。《城市私有房屋管理条例》“房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续”。在没有房产证的情况下的房屋买卖合同违反了国家法律规定应系无效合同。双方都有过错，卖方应返还买房购房款及定金。
房屋买卖纠纷如何举证？
　　1、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。
　　2、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。
　　3、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。
　　4、当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。
　　5、如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。
　　6、其它应提交的证据。
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