佛山禅城区商铺公摊面积纠纷请律师

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律师咨询电话：13631365644（梁律师）Q Q号码：1838479509。整幢楼的以下公用面积可以分摊：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、 电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、 水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道，变（配）电室、煤气调压室、 接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房 等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。（1）套与公用建筑空间之间的分 隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。（2）计算建筑面积的房屋， 层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米，以下同）。 参考法规：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》。 农村房屋买卖应注意哪些必要程序
　　1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
　　2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
　　3、应提交入户簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
　　4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
　　5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
广东状王商铺公摊面积纠纷律师团队地址：佛山市禅城区祖庙路33号百花广场1519室。
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