湖南岳阳平江3A级沱龙峡景区内黄金商业地块即将出让

平江县加义镇使用权标的介绍
项目详询：18163703899 彭经理
一、      加义镇概况
加义镇位于平江县境东部，距平江县城40公里。是湘赣要冲，倚连云，临汨水，与浏阳的达浒、大围、东门三乡镇一脉相连。与江西的修水、铜鼓两县相隔50公里左右，北邻钟洞，东与长寿镇接壤，南连浏阳市塔府镇以连云山峰为界，西邻三市镇，北接咏生乡。镇域面积360平方公里，是平江县版土面积宽的乡镇，境内有辜、徐、灶、芦四洞和复兴山区，是一个典型的山区乡镇。全镇总人口约7万人，城镇人口3万人。
区位优势明显，位于汨罗江上游，地处长株潭城市群和武汉城市群两大确定的“两型社会实验区”之间，高等级308省道，规划中的平益高速穿镇而过，距长沙一个半小时的车程，距武汉三小时车程。离平汝高速20公里，离黄花国际机场95公里，离武广铁路长沙新客站110公里，离岳阳城陵叽港口120公里。
加义依托得天独厚的山水资源，相继开发了连云峡谷漂流、丽江漂流、纯溪小镇、沱龙峡漂流旅游项目，形成了“一镇三漂”的独特格局，以及丽峰生态景区、汉农生态园等一批的绿色生态旅游景点和“平江惨案   ”旧址、新四军留守处旧址、省级廉政教育示范基地喻杰故居等一批红色旅游景点，旅游品牌享誉省内外，获得了“国家特色景观旅游名镇”和“湖南省具民生幸福感乡镇”的荣誉称号。
近年来，年均接待游客80万人次，旅游综合收入突破4亿元，带动群众创业致富1.2亿多元，在全县乡镇中。
献冲集镇商品房均价1200元/平左右，商铺均价5500元/平左右。
二、      项目优势
1、区位优势：献冲位于平江县东南部，标的地块位于南部集镇中心区，是平江县东部交通枢纽重镇，地块紧邻献冲集镇文化教育中心—献冲中学和献冲幼儿园。
2、旅游资源优势：国内旅游景点连云山漂流，距项目地块仅5公里；新江生态果园占地3000多亩，是集休闲与观光于一体的现代果园，距项目地块3公里；纯溪小镇距项目地块5公里；3A级景区沱龙峡漂流(全球落差大的漂流景点)，距项目地块6公里。今后这些景区将全部在献冲集镇中转，为献冲集镇发展，特别是商贸、城建发展注入了充足的发展动力。
旅游集散中心开发区地块处于献冲集镇中心，根据规划将修通与卫生院连接的16米宽道路，同时去焕新将重修一条30米宽的道路连接S308线。
3、发展优势：
（1）、1号标的拟开发仿古风情街，北面入口处规划为广场；2号地块拟建高层宾馆；3号地块拟建商业小区。镇政府亦欢迎投资精英设计更优方案。
（2）、献冲集镇是3万余常住人口的集镇，辐射周边效应强，产业向城镇集中，房地产业空前活跃。
（3）、平江县对献冲集镇旅游集散中心建设的重视已经提到了空前的高度，已经启动了将焕新村全体村名移民到集散中心周边的开发工程。
三、规划条件
标的序号 土地面积 总建筑面积   土地用途      容积率      建筑密度 绿地率      建筑高度 出让年限      
1#           9433.6         15090   商业用地       1.6             45%       20%       16米         40
2#           5512         13228   商业用地       2.4             30%       20%       30米         40
3#         4401.8         7920       商业用地       1.8             45%       20%       16米         40